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9 astuces pour acheter en SCI
Vous ne serez pas obligé d’avoir créé votre SCI avant d’avoir trouvé le logement que vous souhaitez acheter.
En effet vous pourrez signer un compromis d’achat avec une faculté de substitution.
Dans ce cas, vous signerez le compromis d’achat en nom propre et ensuite vous signerez un acte authentique avec votre SCI.
Bien entendu votre demande de prêt immobilier, si tel est le cas, sera réalisée au nom de votre SCI.
Afin de créer une SCI vous devrez au minimum être deux associés.
Cependant, aucune limite au nombre d'associés ne sera fixée, il sera même possible qu’un mineur soit lui aussi associé dans le cadre d’une SCI familiale.
Cette société sera limitée dans son activité, en effet une SCI ne pourra pas acheter un bien immobilier pour une revente en l’état, par exemple.
Ce type de transaction concerne l’activité de marchands de biens, dans ce cas une carte professionnelle sera nécessaire.
Vous pourrez toutefois acheter un terrain constructible pour y réaliser des maisons individuelles et ainsi revendre ces biens immobiliers une fois construits.
Aussi, vous pourrez acheter un immeuble pour y réaliser des travaux et vendre les appartements à l’unité une fois ces derniers rénovés.
La durée de vie d’une SCI est de 99 ans maximum, cette durée sera écrite dans les statuts.