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5 avantages vs 5 inconvénients d’une SCI
Acheter en SCI vous permettra de transmettre votre patrimoine facilement et à moindre coût.
En effet, en cas de départ de l’un des associés, vous n’aurez qu’à mettre à jour ses statuts.
Afin que ces derniers soient mis à jour, vous devrez les transmettre au greffe du tribunal de commerce de votre secteur.
Cette solution est peu coûteuse et surtout vous évitera de passer par la case notaire, indispensable pour modifier le nom des propriétaires sur un titre de propriété en indivision.
En effet, qui dit notaire, dit frais d'enregistrement (frais de notaire).
L’indivision est le régime de base si vous achetez un bien immobilier à plusieurs et que vous ne souhaitez pas créer de société civile immobilière.
Cette dernière restera propriétaire, seuls les associés changeront aprés la modification des statuts.
Gérer votre patrimoine facilement et à moindre coût constitue l’un des principaux avantages à la création d’une SCI.
Acheter en SCI ne vous demandera pas de débloquer un gros capital au moment de sa création.
En effet la législation n’impose pas de capital minimum, vous pourrez donc la créer avec un capital de un euro si vous le souhaitez.
En fait, l’apport fourni pourra être :
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Une somme d’argent
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Un bien propre
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Un service en nature
En contrepartie, ces associés recevront des parts, ces dernières étant proportionnelles à la hauteur de la valeur de l’apport fourni.
Pourra donc être considéré comme un apport une compétence liée, par exemple l’entretien général du bien immobilier ou encore au bon fonctionnement de l’immeuble concerné.