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Vendez à Aix-en-Provence : déposez votre annonce en 2 minutes
À Aix-en-Provence, publier une annonce n’est que le point de départ. Avec 149 695 habitants en population municipale de référence 2023 et 89 240 logements recensés en 2022, dont près de 80 % d’appartements, le marché rassemble des profils d’acquéreurs très différents. Pour vendre efficacement, l’enjeu consiste surtout à présenter son bien aux acheteurs dont le budget, le secteur recherché et les critères correspondent réellement au logement proposé.
À Aix-en-Provence, une annonce performante associe trois éléments : un prix cohérent, des caractéristiques clairement renseignées et une diffusion auprès d’acheteurs correspondant au bien.
Les chiffres clés :
- Prix moyen retenu : 5 329 €/m² en avril 2026 ;
- délai moyen de vente : 72 jours en 2026, contre 86 jours en 2025 ;
- écarts importants : environ 4 500 €/m² à Pont de l’Arc et plus de 8 000 €/m² pour certains biens à Mazarin.
Les acheteurs aixois arbitrent principalement entre emplacement, budget, surface, extérieur, stationnement et performance énergétique.
Un appartement proche du centre intéressera davantage un actif, un étudiant ou un investisseur, tandis qu’une maison à Puyricard peut correspondre davantage à une famille recherchant de l’espace. Le prix doit donc être analysé à une échelle locale plutôt qu’à partir d’une moyenne communale.
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