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8 astuces avant d’investir dans une SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier SCPI est un fond d’investissement collectif qui collecte de l’argent auprès de particuliers souhaitant investir et rentabiliser leur épargne.
Les fonds collectés ont pour objectif d’acquérir et de gérer des biens destinés à être loués.
Un peu comme dans une Société Civile Immobilière SCI, les investisseurs deviennent associés et se constituent ainsi chacun un patrimoine personnel sous forme de parts.
Les biens pourront être soit loués à des particuliers dans le cadre de leur habitation principale ou bien loués à des professionnels dans le cadre de leur activité.
Afin d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier SCPI vous devrez acheter une ou plusieurs parts.
En moyenne les valeurs de ces parts varient entre 150 Euros et 1000 Euros.
Afin d’investir dans ces parts, vous devrez vous rapprocher soit :
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D’un courtier spécialisé en investissement en Société Civile de Placement Immobilier SCPI
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D’une banque
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D’une société spécialisée dans les Société Civile de Placement Immobilier SCPI
Bon à savoir, si vous ne disposez pas d’épargne assez importante, vous pourrez alors acheter des parts de Société Civile de Placement Immobilier SCPI soit en souscrivant un crédit à la consommation soit en demandant un prêt immobilier.
Bien sûr, pour que l’opération reste rentable, votre mensualité de crédit devra être inférieure aux dividendes que vous percevrez.
Dans tous les cas, si vous avez décidé de souscrire un prêt à la consommation, assurez-vous quand même que les intérêts puissent être déduits lors de votre déclaration d'impôt sur le revenu, si vous avez opté pour un prêt immobilier, cette déduction se réalisera automatiquement.
On abordera plus loin la question de la déclaration fiscale des Société Civile de Placement Immobilier SCPI.