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9 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier en vente à terme
Lors d’une vente à terme vous définissez ce que l’on appelle le versement d’un bouquet initial, comme lors d’un achat en viager.
Ce bouquet sera versé au vendeur le jour de l’acte authentique de vente, chez un notaire.
Il sera donc négocié avec le vendeur dès le début de la vente et sera aussi inscrit dans votre proposition d’achat initiale, mais aussi lors de la signature du compromis d'achat.
Le bouquet viendra donc en déduction du prix de vente convenu ainsi que des mensualités que vous aurez aussi négociées avec le vendeur.
Mais surtout, ce bouquet sera déterminé en fonction de votre épargne disponible, vous permettant ainsi de pouvoir acheter un bien immobilier sans pour autant vous mettre en danger financièrement.
Vous définirez ensuite le montant des futures mensualités, ces dernières correspondront donc à un versement mensuel.
Elles seront, elles aussi, négociées avec le vendeur avant de signer un compromis d'achat.
Ensuite, elles commenceront à être versées au vendeur après avoir signé un acte authentique de vente définitif devant notaire.
Le montant de ces mensualités ne devra pas vous mettre en difficulté tous les mois, aussi comme pour un crédit immobilier vous devrez respecter un taux d’endettement inférieur ou égal à 35% de vos revenus.
Grâce à ce principe, vous devenez donc petit à petit propriétaire du bien immobilier que vous allez acheter en vente à terme.