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10 bonnes raisons de choisir la location vente
Le principe de la location vente s’apparente à une formule à mi-chemin entre la location et l’achat d’un bien immobilier.
En effet dans ce contrat vous allez définir une période dite de jouissance, durant cette période vous verserez un “loyer” au propriétaire du bien immobilier, ce “loyer” sera composé :
- D’une part locative, correspondant à un loyer
- D’une part acquisitive, correspondant à une avance sur le prix d’achat
Cette période de jouissance sera comprise entre deux et quatre ans maximums, vous permettant ainsi de confirmer ou pas votre souhait d’acheter le bien immobilier que vous occupez depuis le début.
Afin d'être valide, le contrat de location vente devra être signé avec l’aide d’un notaire.
Dans ce contrat sera aussi indiqué le montant d’achat prévu ainsi que la durée de jouissance.
Vous définirez aussi le montant de la part locative et de la part acquisitive que vous verserez durant toute la période de jouissance.
Durant la période de jouissance, comprise entre deux et quatre ans maximums, vous aurez donc la possibilité de lever l’option d’achat et d’acheter le bien immobilier définitivement.
A ce moment vous deviendrez donc propriétaire du bien immobilier, vous devrez alors revenir devant le notaire ayant rédigé le contrat de location vente afin de signer un acte authentique de vente.
Lors de cet acte authentique de vente, vous devrez alors payer comptant ou à crédit la valeur du bien immobilier que vous souhaitez acheter, à ce prix, vous viendrez déduire toutes les parts acquisitives que vous avez déjà versées bien sûr.
A l’issue de la signature de l’acte de vente, vous serez donc pleinement propriétaire du bien immobilier que vous occupiez en location vente.