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9 bonnes raisons de choisir la vente immobilière entre particuliers
Fixer un prix de mise en vente en adéquation avec le marché immobilier de votre secteur, sera la première étape d’une vente entre particuliers réussie.
Pour cela, vous pourrez vous-même, réaliser votre propre étude de marché, et ainsi devenir incollable sur le marché immobilier autour de chez vous.
En effet bien connaitre son secteur sera très important pour, d’une part, mettre en valeur votre bien immobilier lors des visites et même plus tard, vous aider à négocier une proposition d’achat.
Pour fixer un prix de mise en vente rationnel, vous devrez comparer le bien immobilier que vous souhaitez vendre, avec des biens similaires déjà en vente et d’autres biens immobilier similaires déjà vendus.
Pour cela, sur vikingimmobilier.fr, vous aurez accès à une carte des biens en vente et une autre carte, avec des bien ayant déjà été vendus.
Ces précieuses informations vous seront accessibles, après avoir déposé gratuitement votre annonce immobilière de vente.
Les autres biens en vente seront vos concurrents directs, vous devrez garder à l’esprit que vos acquéreurs potentiels iront aussi les visiter et inévitablement les compareront avec le vôtre.
Bien faire diagnostiquer votre bien immobilier à vendre de particulier à particulier sera aussi une étape clé de votre mise en vente.
Suivant l’année de construction de votre maison ou de votre immeuble, le Dossier de Diagnostic Technique DDT vous renseignera sur :
- Les performances énergétiques (avec ses consommations) DPE
- Les émissions de gaz à effet de serre GES
- L’état de l’installation électrique
- L’état de l’installation de gaz
- La présence ou non d’amiante
- La présence ou non de plomb
- La présence ou non de termites
- La présence ou non de mérules
- La superficie Carrez, pour les biens en copropriété
- L’état des risques naturels, pollutions et nuisances éventuelles de votre secteur
Afin de sélectionner le bon diagnostiqueur, vous pourrez faire réaliser plusieurs devis, vous pourrez ainsi vous rendre compte de quel professionnel présente le meilleur rapport qualité/prix.
Bien choisir son diagnostiqueur immobilier est aussi très important, en effet, si le Dossier de Diagnostic Technique DDT venait à comporter des erreurs, l’acheteur pourrait se retourner contre vous et vous demander des dommages et intérêts, voire même dans certains cas il pourrait faire annuler la vente, vous devrez ensuite vous retourner vers le diagnostiqueur ayant édité le Dossier de Diagnostics Technique DDT.