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10 astuces pour un achat immobilier réussi
Comment allez-vous financer votre achat immobilier ?
Allez-vous demander un Prêt immobilier?
Vous souhaitez revendre un bien immobilier pour en financer un nouveau ?
Vous disposez de la totalité des fonds sur votre compte bancaire ?
Peu importe votre mode de financement, il sera important de déterminer pour la suite un budget maximum pour l’achat de votre futur bien immobilier.
Pour un prêt immobilier vous pourrez demander à vote banque ou encore à un courtier, de réaliser avec vous, une étude de financement.
Prenez le temps de comparer les différentes offres que ces derniers pourront vous proposer, vous pourrez même d’ores et déjà, commencer à négocier votre taux d’emprunt.
Si vous devez vendre pour acheter, commencez par estimer le bien immobilier qui vous servira à financer votre nouvel achat immobilier.
Enfin si vous disposez des fonds sur votre compte bancaire, vous n’aurez aucune démarche particulière à effectuer, vous devrez tout de même prendre en compte les frais annexes d’un achat immobilier.
Tout d’abord, et dans tous les cas d’achat immobilier, vous devrez vous acquitter des frais d’enregistrement ou plus communément appelés, les frais de notaires.
Ces frais d’achat immobilier sont composés de taxes diverses et aussi de la rémunération du notaire en charge de la vente.
Les frais d’enregistrements sont en général de l’ordre de huit pourcent du prix d’achat immobilier.
Pour être plus précis et suivant votre commune d’achat, vous pouvez estimer vos futur frais d’enregistrement.
Si vous avez choisi d’acheter un terrain constructible vous devrez faire chiffrer :
- La construction de la maison
- Les frais de raccordements
- Les aménagements extérieurs et intérieurs
- Les taxes communales diverses (raccordement, équipement ou encore de voirie)
Un constructeur de maison individuelle sera en mesure de vous chiffrer tous ces frais d’achat avant de signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI.
Enfin si vous prévoyez de rénover et/ou agrandir le bien immobilier que vous souhaitez acheter, pensez à faire réaliser plusieurs devis, mais surtout de parler de délai de fin de chantier avec le professionnel que vous aurez choisi.