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Investissement Locatif : Pourquoi les Zones Périurbaines Attirent Désormais Plus que les Centres-Villes
Le premier facteur est sans doute l'accessibilité financière. Les prix de l'immobilier dans les centres-villes ont atteint des sommets dans de nombreuses métropoles, rendant l'investissement locatif moins accessible pour un grand nombre d'investisseurs. Les zones périurbaines, en revanche, offrent des prix d'achat plus abordables, permettant ainsi d'obtenir un meilleur rendement locatif. Cette différence de prix s'accompagne souvent d'une fiscalité locale plus avantageuse, rendant l'investissement encore plus attractif.
La qualité de vie est un autre moteur de cette évolution. La crise sanitaire a accéléré une prise de conscience autour de l'importance de l'espace de vie. Les zones périurbaines offrent généralement des logements plus spacieux, avec des espaces extérieurs (jardins, terrasses) que les centres-villes ne peuvent égaler. Cette recherche de bien-être est également valable pour les locataires, qui sont de plus en plus nombreux à privilégier l'espace et le calme des périphéries.