DPE 2027 : votre logement pourrait gagner une classe énergétique
Vous souhaitez vendre ou louer un logement chauffé à l’électricité ? L’évolution du calcul du diagnostic de performance énergétique prévue pour 2027 pourrait améliorer son classement, sans travaux. Voici les points à retenir pour préparer votre projet immobilier.
Quel changement dans le calcul du DPE ?
Selon la réforme annoncée, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passerait de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. À consommation identique, l’électricité pèserait donc moins dans le calcul du DPE.
Les logements équipés d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur ou d’un ballon d’eau chaude électrique seraient les principaux concernés. Certains pourraient gagner une classe énergétique, par exemple passer de F à E ou de E à D.
Ce changement ne serait pas automatique : il dépendrait des caractéristiques du bien et de sa proximité avec les seuils du classement. Une meilleure étiquette ne signifierait pas non plus une baisse de la consommation réelle ou de la facture d’électricité.
Quelles conséquences pour une vente ou une location ?
L’étiquette DPE fait partie des informations essentielles d’une annonce immobilière. Son évolution peut influencer la commercialisation d’un logement et les obligations applicables à sa vente ou à sa location.
Pour un vendeur, un changement de classe peut notamment avoir un effet sur l’obligation de réaliser un audit énergétique réglementaire. Pour un bailleur, il peut modifier la situation du bien au regard des restrictions liées à la performance énergétique.
Avant de modifier une annonce ou de prendre une décision, il reste indispensable de disposer d’un DPE valide ou d’une attestation officielle. Une simulation ne remplace pas ces justificatifs.
Comment connaître la future classe énergétique de votre bien ?
Pour anticiper cette évolution, vous pouvez utiliser le simulateur DPE 2027 d’Activ’Expertise. À partir des informations de votre diagnostic actuel, il permet d’estimer l’effet du nouveau coefficient sur le classement de votre logement.
Si votre bien est chauffé à l’électricité et classé E, F ou G, cette estimation peut vous aider à préparer votre projet de vente ou de location et à identifier les points à vérifier avec votre diagnostiqueur immobilier.